「外壁にひび割れを見つけたけれど、雨漏りにつながらないか不安」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ひび割れは、表面だけの劣化なのか下地まで傷んでいるのか、外観だけでは判断しにくいものです。原因のひとつには、旭川特有の凍害（外壁内部の水分が凍結と融解を繰り返し、ひび割れや剥がれを起こす現象）もあります。

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この記事が役立つ方

先に基本を押さえておけば、いざ業者に相談するときも見積り内容を自分の目で判断しやすくなります。

 

旭川市の外壁ひび割れ、まず位置と幅の記録が先

外壁にひび割れを見つけると、すぐに補修材で塞ぎたくなるかもしれません。ですが、原因が分からないまま表面だけを塞ぐと、別の場所から症状が再び現れるおそれがあります。まずは、ひび割れの位置と幅を記録することから始めましょう。

なぜ最初の記録が重要かというと、ひび割れが表面だけの劣化か下地まで進んでいるかは、外観だけでは判断しにくいためです。時間の経過による変化を見て、初めて分かることもあります。

旭川店のスタッフが担当した現場でも、最初は目立たない線状のひび割れでした。しかし周辺を確認すると、窓の角にも同様の割れが見つかったということがありました。

記録の根拠となるのは、位置・大きさ・時期の3点です。建物全体の位置が分かる写真と、ひび割れへ近づいた写真を同じ日に撮影しましょう。定規を添えて、最も広い部分のおおよその幅と長さも記録しておきます。窓やドアの角、換気フードの周辺、外壁材の継ぎ目、基礎との境目は、力が集中しやすく発生位置としての判断材料になります。いつ気づいたか、雨や雪解けの後に変化したかもメモしておくと、診断時に状況を伝えやすくなります。

具体的な確認は、次の順番で進めます。

急いで契約を迫られた場合も、その場で判断しない姿勢が大切です。

国民生活センターには、「工事をしないと危険」と不安をあおる点検商法の相談が寄せられています。写真と診断結果、補修範囲、見積りの内訳を確認してから検討してください。

 

外壁のひび割れは、凍害・経年劣化・建物の動きが原因

外壁のひび割れは、単一の原因で起こるとは限りません。塗膜や外壁材の経年劣化、モルタルの乾燥収縮、建物の動き、下地・施工条件など、複数の要因が関わります。旭川では、これらに凍害が重なることもあります。

旭川市は、低温や積雪、雪解け水による影響を見逃せない地域です。気象庁の旭川観測地点の平年値（1991〜2020年）によると、1月の平均気温は－7.0℃です。年間の降雪の深さ合計は557cm、年最深積雪は89cmとなっています。

数値だけで個別住宅の劣化原因は決まりません。ただし低温と積雪を前提に、雪解け水がたまりやすい場所や換気フード・サッシ周辺も確認しておきましょう。

経年劣化では、塗膜の柔軟性や防水性が低下すると細かな割れから水分が入りやすくなります。色あせやチョーキング（外壁を触ると白い粉が付く現象）、塗膜の浮きが一緒に出ている場合は、表面保護の低下を疑いましょう。

サイディング（板状の外壁材）では、継ぎ目のシーリング（外壁材の継ぎ目や隙間を埋める材料）が劣化しやすい部分です。外壁本体よりも先に傷み、水分の浸入口になるケースも少なくありません。

一方、モルタルやコンクリートの乾燥収縮によるひび割れは、適切に設計・施工された外壁でも起こり得ます。そのため、ひび割れがあるだけで施工不良とは断定できません。地震や地盤の変化、建物各部の動きが伝わったひび割れは、表面だけでなく下地や躯体まで影響している可能性があります。形状・位置・発生時期を合わせて調べる必要があります。

外壁材の継ぎ目、窓の角、異なる材料の境目は、力が集中しやすい場所です。補強や目地の位置、乾燥時間、材料の選定が建物の条件に合っていないと、補修後も同じ箇所が割れることがあります。図面や過去の工事記録が残っていれば、原因の絞り込みに役立ちます。

 

外壁のひび割れの危険度は、幅より雨染みや広がり方で分かる

外壁のひび割れを見て、「この程度なら大丈夫」と判断してよいか迷う方は多いのではないでしょうか。実は、幅だけでは危険度を判断しきれません。発生場所や周辺の症状、時間による変化まで含めて見る必要があります。

ひび割れは大きく、ヘアークラックと構造クラックに分けられます。ヘアークラックは髪の毛ほどの細いひび割れで、外壁表面だけにとどまっている可能性があるものです。構造クラックは、下地や建物の構造部分まで達している可能性のあるひび割れを指します。

ただし、0.3mmは安全と危険を一律に分ける境界ではありません。建物の構造や外壁材、ひび割れの深さなどによって判断が異なるため、幅だけで構造クラックと断定しないことが大切です。

※参考：住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準｜ 国土交通省

次の症状を伴っている場合は、ひび割れが細くても早めに専門家へ相談しましょう。

旭川店のスタッフが担当した現場では、換気フードの下にあるひび割れの周辺に、凍害特有の剥がれが確認できたということがありました。外壁のひび割れから水分が入ると、下地の傷みや凍害につながる場合があります。

ただし、雨漏りの原因は外壁だけではなく、屋根、サッシ、防水層なども考えられます。「ひび割れを塞げば直る」と判断せず、浸入口を調べる必要があります。

記録の方法としては、クラックスケール（ひび割れの幅を測る定規）があれば最も広い部分を測ります。ない場合は、一般的な定規を横に添えて撮影しましょう。同じ位置・距離・角度から定期的に撮影して撮影日も記録すると、広がっているかどうかを専門家へ伝えやすくなります。

ただし、自分で測った数値だけで補修方法を決めるのは避けましょう。高所にあるひび割れや外壁の浮き、雨漏りが気になる場合は、専門家による診断を受けてください。

 

外壁のひび割れ、DIY補修できるのは表面の軽微なものだけ

「自分で補修材を使って直せないか」と考える方もいるかもしれません。DIY補修を検討できるのは、幅がごく細く、短期間で広がっていないヘアークラックに限られます。雨染みや外壁の浮き・剥がれを伴っていないことも確認しましょう。

市販の補修材を使えば、表面上はひび割れを目立ちにくくできます。しかし、下地の傷みや雨水の通り道が残っていると、別の場所から再び症状が現れるおそれがあります。

補修する場合は、外壁材に適合する補修材を選び、使用可能な気温や乾燥時間を製品説明で確認してください。基本的に市販の補修材で塞げるのは外壁表面のひび割れであり、下地の劣化や水分が入り込んだ原因まで直せるとは限りません。

ひび割れが次のいずれかに当てはまる場合は、DIYで塞がず専門家へ相談しましょう。

幅と変化では、幅0.3mm以上・正確に測れない・短期間で広がる・補修後に再発している状態が該当します。周辺症状では、雨染み・外壁の膨れや剥がれ・錆色の水を伴っている状態です。

発生位置と安全性では、異なる外壁材をまたぐ、サッシや換気フード周辺にある、高所で確認できない状態が挙げられます。特に旭川では、外壁内部に残った水分の凍結と融解によって劣化が進みやすいため注意しましょう。

補修費用は、長さや本数だけでは決まりません。外壁材、ひび割れの深さ、補修工法、塗装範囲、足場の有無などによって金額に幅があります。そのため、現地調査を行う前に一律の金額を示すのは困難です。

見積書では、次の項目を確認しましょう。

費用を抑えるためにDIYへ切り替える前に、ひび割れが表面だけに生じているのか下地まで達しているのかを確認する必要があります。判断に迷う場合は、補修材を購入する前に建物診断を受けましょう。

 

プロタイムズ旭川店は外装劣化診断士がひび割れ周辺まで診断

ひび割れは、表面だけでなく周辺の外壁や下地、防水性まで確認して補修方法を決める必要があります。プロタイムズ旭川店を運営する ケエブズIFC株式会社 は、2005年に創業しました。以来、旭川市を中心に地域密着で外壁塗装や住宅リフォームを手がけています。

当店の「お家の健康診断」は、外装劣化診断士が建物を確認する無料診断です。劣化状況、雨漏りのリスク、必要な補修工事、メンテナンス時期の目安を診断し、お客様にお伝えします。気になるひび割れだけでなく、建物全体との関係を調べる診断です。

診断結果は、解説付きDVD、10ページ以上の外装劣化調査診断報告書、外装リフォーム図面にまとめてお渡しします。専用CAD（コンピューターで図面を作成するソフト）で塗装面積を算出し、塗装が必要な場合は使用する塗料量も計算します。

ひび割れを補修して塗装する場合は、塗料の性能だけを見れば良いわけではありません。下地処理、基準塗布量（塗料メーカーが定める使用量）、塗り重ね乾燥時間を守る必要があります。当店では塗装面積から必要量を算出し、材料費と施工費、塗料名、使用缶数を分けて見積書へ記載しています。

プロタイムズオリジナル塗料「プラチナシリーズ」を含め、製品ごとに備える性能は異なります。寒冷地だからといって特定の塗料を一律に選ぶのではなく、外壁材や劣化状態、希望する機能を踏まえて比較しましょう。今後の修繕計画も判断材料になります。

当店が公開している旭川市の施工事例には、複数の症状を確認した住宅があります。外壁の亀裂から雨水が内部へ染み込む状態、換気フード下に凍害の可能性があるひび割れ、シーリングの細かな割れなどです。外壁の細かなひび割れをフィラー（ひび割れや表面の凹凸を整える下地材）で補修してから塗装した工程も掲載しています。

施工前後の写真や使用材料の記録を残すことも大切にしています。着工前の近隣挨拶や、当日の作業内容を伝える「塗り替え交換日記」、現場の整理整頓にも取り組んでいます。契約前には、補修箇所をどのように記録するか、下地処理や乾燥を誰が確認するか等を確かめましょう。

 

旭川市の外壁ひび割れに関するよくある質問

外壁のひび割れについて、補修時期やDIY、新築住宅の扱いなど、相談前に確認したい疑問をまとめました。個別の原因や補修方法は外壁材と建物の状態で変わるため、判断の入口としてご利用ください。

 

Q1. 旭川市の住宅で外壁のひび割れはどれくらいで補修すべきですか？

一律の年数や幅だけでは決められません。雨染み、剥がれ、欠損、錆汁、短期間での拡大、補修後の再発があれば早めに診断を受けてください。細いひび割れでも、雪解け水が入りやすい位置や凍害が疑われる状態では放置せず確認するのが適切です。

 

Q2. 外壁のひび割れは自分で補修材を使って直しても大丈夫ですか？

表面のごく軽微なひび割れを一時的に整える範囲に限られます。原因が分からない、幅が広がっている、雨染みや剥がれがある場合はDIYを避けましょう。新築保証や工事保証が残っている場合は、補修前に施工会社へ連絡してください。

 

Q3. ひび割れを放置するとどんなリスクがありますか？

ひび割れから水分が入り、塗膜や外壁材の剥がれ、下地の腐食、雨漏りへつながる可能性があります。旭川店のスタッフが担当した現場では、入り込んだ水分の凍結・融解によって劣化が進んでいたということがありました。ただし、ひび割れがあれば直ちに雨漏りするとは限らないため、浸入口と周辺の状態を確認することが先です。

 

Q4. 新築でも外壁にひび割れができる場合はありますか？

あります。モルタルやコンクリートでは乾燥収縮による細いひび割れが生じる場合があり、発生しただけで直ちに構造上の問題とはいえません。まず施工会社へ連絡し、箇所・本数・幅・長さを確認して原因を調べてもらいましょう。

新築住宅には、基礎・柱・梁など構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分について瑕疵担保責任があります。瑕疵（契約内容に適合しない欠陥）が見つかった場合、売主や建築工事の請負人が引き渡しから10年間の責任を負います。ただし、個別のひび割れが対象になるかは原因と契約内容で異なります。

※参考：新築住宅に関する法制度｜ 国土交通省

 

Q5. 診断や見積りだけの相談も可能ですか？

当店では、外装劣化調査診断だけのご相談と見積りを無料で承っています。見積り後に工事を必ず依頼しなくても大丈夫です。補修の要否や時期を整理し、他社の見積りと比較するための資料としてお使いください。

 

旭川市の外壁ひび割れは、状態把握のための無料診断から

外壁のひび割れは、早く工事を決めるより、現在の状態と原因を把握することが先です。写真と経過を整理し、危険な場所へ近づかず、必要に応じて専門診断を受けましょう。当店では電話・Webフォームから無料診断や見積りのご相談を受け付けています。

お問い合わせ時には、ひび割れの場所、気付いた時期、幅や長さの変化、雨や雪解け後の状態をお伝えください。現地で確認すべきポイントを整理しやすくなります。過去の塗装記録、建物図面があれば手元にご用意ください。

「補修が必要かだけ知りたい」「凍害かどうか確認したい」といった段階でも構いません。旭川市で外壁のひび割れが気になったら、状態を把握するための相談から始めてください。